Các giải pháp tài chính xanh hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng “0” cho bất động sản công nghiệp

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng diễn biến phức tạp, khu vực xây dựng và bất động sản công nghiệp đang trở thành một trong những lĩnh vực phát thải khí nhà kính lớn nhất, chiếm khoảng 40% tổng lượng phát thải toàn cầu. Trước yêu cầu cấp thiết phải giảm phát thải và tăng cường khả năng chống chịu với rủi ro khí hậu, hội thảo “Các giải pháp tài chính xanh – Kinh nghiệm quốc tế hướng tới mục tiêu phát thải cacbon ròng bằng 0 cho bất động sản công nghiệp” do IFC – Tổ chức Tài chính Quốc tế (Nhóm Ngân hàng Thế giới) trình bày đã mang đến những thông tin chuyên sâu, cập nhật và có giá trị thực tiễn cao.

Hội thảo tập trung chia sẻ các giải pháp kỹ thuật, tài chính và công cụ chứng nhận quốc tế nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư và các địa phương phát triển bất động sản công nghiệp xanh, có khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu, qua đó đóng góp thiết thực cho mục tiêu Net Zero của Việt Nam.

1. IFC và vai trò trong thúc đẩy tài chính xanh toàn cầu

IFC là thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới, chuyên cung cấp giải pháp tài chính, tư vấn và bảo lãnh đầu tư cho khu vực tư nhân tại các quốc gia đang phát triển. Trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, IFC đóng vai trò tiên phong trong việc phát triển các chuẩn mực công trình xanh, huy động dòng vốn xanh và hỗ trợ thị trường tài chính hướng tới phát triển bền vững

Thông qua các sáng kiến như EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) và Building Resilience Index (BRI), IFC đã góp phần thúc đẩy hàng chục tỷ USD đầu tư xanh tại hơn 89 quốc gia, tạo ra tác động tích cực về môi trường, kinh tế và xã hội.

2. EDGE – Công cụ chứng nhận công trình xanh hiệu quả và dễ tiếp cận

Một nội dung trọng tâm của hội thảo là giới thiệu hệ thống chứng nhận công trình xanh EDGE, được IFC phát triển nhằm hỗ trợ các dự án xây dựng đạt hiệu quả cao hơn về:

• Tiết kiệm năng lượng (tối thiểu 20%);

• Tiết kiệm nước (tối thiểu 20%);

• Giảm năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng (tối thiểu 20%).

EDGE được công nhận rộng rãi trong hệ thống tài chính xanh quốc tế, phù hợp với Nguyên tắc Trái phiếu Xanh của ICMA và các tiêu chuẩn của Climate Bonds Initiative (CBI). Nhờ quy trình đánh giá đơn giản, thời gian cấp chứng chỉ nhanh (3–6 tháng), EDGE trở thành công cụ hữu hiệu giúp các dự án bất động sản công nghiệp tiếp cận khoản vay xanh, trái phiếu xanh và các nguồn vốn ưu đãi

3. Tài chính xanh cho bất động sản công nghiệp – Kinh nghiệm thực tiễn

Hội thảo đã chia sẻ nhiều tình huống nghiên cứu điển hình tại Việt Nam và khu vực, như:

• VSIP phát triển nhà xưởng xây sẵn đạt chứng nhận EDGE, giúp tiết kiệm đến 23% năng lượng, 32% nước và 53% năng lượng hàm chứa;

• Nhà máy gia công cơ khí Ricons đạt EDGE Advanced với mức tiết kiệm năng lượng lên tới 64%;

Những ví dụ này cho thấy, đầu tư xanh không chỉ mang lại lợi ích môi trường mà còn giúp giảm chi phí vận hành, nâng cao giá trị tài sản và khả năng tiếp cận nguồn vốn.

4. Công trình xanh và khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu

Bên cạnh giảm phát thải, hội thảo nhấn mạnh tầm quan trọng của khả năng chống chịu của công trình trước các rủi ro khí hậu ngày càng gia tăng. IFC đã phát triển Chỉ số Khả năng Chống chịu của Công trình (BRI) nhằm đánh giá mức độ sẵn sàng của công trình trước thiên tai và biến đổi khí hậu.

Theo IFC, mỗi 1 USD đầu tư vào công trình có khả năng chống chịu có thể tiết kiệm tới 4 USD chi phí khắc phục thiệt hại, với chi phí đầu tư tăng thêm chỉ khoảng 3% và thời gian hoàn vốn trung bình 3 năm

5. Ý nghĩa đối với định hướng phát triển xanh của Ninh Thuận

Những giải pháp được IFC chia sẻ tại hội thảo có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với tỉnh Ninh Thuận – địa phương đang định hướng phát triển năng lượng tái tạo, khu công nghiệp xanh và trung tâm năng lượng sạch. Việc áp dụng các công cụ như EDGE và BRI sẽ giúp địa phương và doanh nghiệp:

• Thu hút hiệu quả dòng vốn đầu tư xanh;

• Nâng cao năng lực cạnh tranh của bất động sản công nghiệp;

• Góp phần thực hiện cam kết Net Zero 2050 của Việt Nam.

Kết luận

Hội thảo “Các giải pháp tài chính xanh hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 cho bất động sản công nghiệp” đã cung cấp bức tranh toàn diện về cách thức kết hợp giải pháp kỹ thuật – công cụ tài chính – chuẩn mực quốc tế để thúc đẩy phát triển công trình xanh và bền vững. Những kinh nghiệm quốc tế từ IFC là cơ sở quan trọng để các cơ quan quản lý, tổ chức tài chính và doanh nghiệp tại Việt Nam nghiên cứu, áp dụng trong quá trình chuyển dịch sang nền kinh tế carbon thấp.