Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 1960/QĐ-UBND ngày 04/7/2017. Sau khi quy hoạch chung được duyệt, UBND thành phố Hải Dương đã tổ chức triển khai thực hiện, đầu tư xây dựng một số dự án về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội, khu dân cư đô thị… theo quy hoạch được duyệt.

Thông tin Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Theo Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2030 có tổng diện tích: 11.164,04ha (gồm: 19 phường, 6 xã của thành phố và 8 xã mở rộng); trong đó, đất nội thị 5.113ha (chiếm 38,83%), đất ngoại thị 8.055,45ha (chiếm 61,17%), dự kiến dân số thường trú tính đến năm 2020 là khoảng 350.000 người, dự báo đến năm 2030 là 500.000 người. Trong những năm tới xu hướng gia tăng dân số trong khu vực nội thành là rất lớn do việc thu hút đầu tư công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp sạch....trên địa bàn tỉnh đặt ra yêu cầu cấp bách thành phố cần đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật như cải tạo chỉnh trang các khu dân cư cũ, các tuyến phố, công viên cây xanh, các khu sinh hoạt cộng đồng....theo quy hoạch chung thành phố Hải dương đã được phê duyệt năm 2017.

Theo Đề án đề nghị công nhận thành phố Hải Dương mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại I, tỉnh Hải Dương tính đến ngày 31/12/2017 dân số thành phố Hải Dương là 507.469 người (gồm dân số thường trú: 279.729 người và dân số tạm trú quy đổi là 227.740 người), trong đó, dân số khu vực nội thị là 449.515 người (đã bao gồm dân số quy đổi) để đảm bảo tiêu chí đô thị loại I về quy mô dân cần đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các khu đô thị; các khu, cụm công nghiệp theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời khuyến khích các tổ chức, cá nhân, các doanh nghiệp đến đầu tư xây dựng và sản xuất tại các khu, cụm công nghiệp, góp phần thu hút lực lượng lao động từ các khu vực lân cận ngoài tỉnh đến sinh sống và làm việc trên địa bàn. Huy động và kêu gọi đầu tư triển khai thực hiện các chương trình nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà cho người có công, nhà ở cho công nhân cho các khu công nghiệp, nhà ở thương mại... để tăng số lượng loại hình nhà ở, tạo môi trường hấp dẫn mọi tầng lớp người dân đến sinh sống tại thành phố. Tiếp tục triển khai Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng các bệnh viện, đầu tư, nâng cấp các trang thiết bị y tế hiện đại góp phần thu hút người bệnh trong vùng đến điều trị, nâng cao chất lượng dịch vụ khám chữa bệnh trên địa bàn thành phố. Tập trung đầu tư xây dựng và từng bước hiện đại hóa thiết bị dạy học các trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp chuyên ngành, các trường dạy nghề, các Trung tâm đào tạo, giới thiệu việc làm cũng được đầu tư mở rộng quy mô đào tạo đáp ứng yêu cầu phát triển của tỉnh và vùng, đồng thời góp phần thu hút các lực lượng học sinh, sinh viên trong vùng đến sinh sống và học tập trên địa bàn thành phố.

Trong quá trình quản lý và thực hiện Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Dương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 1960/QĐ-UBND ngày 4/7/2017 đến nay định hướng phát triển Kinh tế - Xã hội của tỉnh và thành phố có nhiều thay đổi, tốc độ phát triển đô thị tăng nhanh, một số nội dung quy hoạch đã duyệt không còn phù hợp, việc hạn chế số tầng cao công trình cũng như công năng sử dụng dẫn đến giảm hiệu quả sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan đô thị; hạn chế xu hướng phát triển mới theo mô hình đầu tư xây dựng các khu phức hợp, tổ hợp công trình với nhiều chức năng, tạo điểm nhấn trong xây dựng phát triển đô thị theo hướng quy hoạch thành phố Hải Dương là đô thị loại I. Do đó, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung theo hướng điều chỉnh mục đích sử dụng đất, số tầng cao công trình làm cơ sở thu hút đầu tư phát triển, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, tạo điểm nhấn cho đô thị, cải thiện nhu cầu về đời sống tinh thần ngày càng nâng cao của người dân đô thị.

Theo Quy hoạch chung thành phố định hướng đến năm 2030 các cơ sở sản xuất, kinh doanh dọc tuyến đường QL5 (Cụm công nghiệp Cẩm Thượng, Cụm công nghiệp phía Tây đường Ngô Quyền,...) và các cơ sở sản xuất kinh doanh trong khu vực nội thành được định hướng chuyển đổi cơ cấu từ sản xuất sang dịch vụ thương mại, khu dân cư đô thị,... do các cơ sở sản xuất đặt trong nội thành gây ô nhiễm, mất cảnh quan đô thị. Để duy trì sản xuất phát triển kinh tế, đảm bảo việc làm cho người lao động cần bố trí quỹ đất để đầu tư xây dựng các khu vực sản xuất, kho bãi, hàng hóa,... tập trung với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại (giao thông, môi trường, cấp thoát nước, PCCC,...) để di chuyển các cơ sở nêu trên ra vị trí mới để ổn định nhu cầu sản xuất, kinh doanh.

Đối với các khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng nằm trong danh mục kêu gọi đầu tư, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất như Khu hành chính, công ty máy sứ Hải Dương, dự án Khu khách sạn dịch vụ cao cấp Thành Đông.... đến nay các doanh nghiệp đều chưa thực hiện và có công văn xin trả lại các dự án này do tính toán đầu tư không hiệu quả, việc tiếp tục kêu gọi đầu tư của các dự án này hiện nay gặp rất nhiều khó khăn. Hiện nay các dự án này đã được UBND tỉnh, thành phố xem xét về hiệu quả đầu tư, mục đích sử dụng đất và xác định xu thế phát triển như dịch vụ, tài chính, nhà ở hỗn hợp cao tầng, công viên cây xanh....với mục tiêu chính là tạo cảnh quan đô thị hiện đại cho thành phố, nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất, tăng ngân sách cho địa phương, phù hợp với chương trình phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà tỉnh Hải Dương, không phá vỡ định hướng của quy hoạch chung thành phố Hải Dương đã được phê duyệt.

Chính vì những lý do trên, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Dương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 là cần thiết.

Thành phần hồ sơ bao gồm: (dwg,pdf,doc)

1.1.QH chung TP Hai Duong DA PHE DUYET

2.1.2 dieu chinh 14.8.2020

3. QĐ điều chỉnh quy hoạch

4. Thuyết minh DCCB Quy hoạch chung thành phố Hải Dương 15.10.2020 

(Huycuong - ACUD25)