Sự cần thiết :

Thị xã Chí Linh nằm về phía Bắc tỉnh Hải Dương cách trung tâm tỉnh 40 km, có diện tích tự nhiên là 28.202,78 ha với 8 phường và 12 xã. Thị xã Chí Linh nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, có tuyến Quốc lộ 18 nối liền Hà Nội - Quảng Ninh; Vành đai 5 của thủ đô Hà Nội; Quốc lộ 37 nối Quốc lộ 5 và quốc lộ 18. Thị xã có 40 km đường sông bao bọc phía Đông, Tây, Nam thông thương với Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh.

Thông tin Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh – tỉnh Hải Dương đến năm 2035

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Chí Linh là vùng đất địa linh nhân kiệt, nằm ở vị trí Sơn thủy hữu tình, bao gồm các vùng đồi núi, đồng bằng và là nơi hợp lưu của 6 con sông gọi là “Lục Đầu Giang” gồm sông Cầu, sông Đuống, sông Thương, sông Lục Nam, sông Kinh Thầy và sông Thái Bình. Trong bề dày lịch sử và truyền thống văn hóa lâu đời, vùng đất Chí Linh gắn với tên tuổi nhiều danh nhân nổi tiếng trong lịch sử dân tộc như: Hưng Đạo Vương, Trần Quốc Tuấn, Đệ nhị Pháp Loa thiền phái Trúc Lâm; Đệ tam tổ Huyền Quang; Vạn thế sư biểu Chu Văn An; Anh hùng dân tộc, Danh nhân văn hóa thế giới Nguyễn Trãi; Bà chúa Sao Sa Nguyễn Thị Duệ…Với tiềm năng du lịch sẵn có như khu di tích lịch sử - văn hóa Côn Sơn - Kiếp Bạc đây là hướng kinh tế mũi nhọn trong nhiều năm tới, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế toàn vùng kết hợp với việc phát triển các khu đô thị và cụm công nghiệp là điều kiện thuận lợi để phát triển thị xã Chí Linh trở thành thành phố mang tính đặc thù riêng. 

Thị xã được công nhận là đô thị loại III tại Quyết định số 747/QĐ-BXD ngày 25/6/2015 của Bộ trưởng bộ Xây dựng. Hiện nay Thị xã có tiềm năng phát triển du lịch văn hóa tâm linh là động lực phát triển kinh tế xã hội, xây dựng kết cấu hạ tầng tiến tới đồng bộ, đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân ngày một nâng cao. Tuy nhiên, trong xu thế hội nhập, bên cạnh nhiều mặt thuận lợi thị xã Chí Linh đang đứng trước những thách thức lớn trong tiến trình phát triển. Tính cạnh tranh phát triển ngày càng gia tăng giữa các đô thị, đặc biệt các thành phố lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, Quảng Ninh…trong điều kiện thị xã Chí Linh còn gặp khá nhiều khó khăn hạn chế như: thiếu vốn đầu tư, môi trường đầu tư chưa hấp dẫn, kết cấu hạ tầng chưa đồng bộ, quản lý đô thị còn nhiều bất cập…Đặc biệt, Quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh (tỷ lệ 1/25000) đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 4211/QĐ-UBND ngày 13/12/2009 đã không còn phù hợp với điều kiện thực tiễn, định hướng phát triển mới và chủ trương phát triển đô thị Chí Linh của Đảng bộ, chính quyền Thị xã cũng như định hướng của tỉnh và trung ương đối với việc phát triển thị xã Chí Linh.

Lý do điều chỉnh quy hoạch chung được xác định cụ thể như sau:

1. Thị xã đã có những định hướng phát triển mới, thay đổi về tính chất, động lực phát triển đô thị (so với quy hoạch được duyệt năm 2009); cụ thể là: 

Quy hoạch chung xây dựng Thị xã Chí Linh tỉnh Hải Dương đã được phê duyệt năm 2009 với mục tiêu quy hoạch đô thị loại IV không còn phù hợp với nhu cầu và định hướng phát triển là thành phố trước năm 2020 và giai đoạn 2020-2035 đạt các tiêu chí đô thị loại II;

Tiếp tục định hướng thị xã Chí Linh là trung tâm văn hóa, du lịch; đầu tư phát triển du lịch tâm linh, dịch vụ thương mại và không phát triển công nghiệp trên địa bản thị xã;

Khu Trung tâm hành chính phía Nam hồ Mật Sơn không khả thi thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt do hiện tại khu vực là dân cư tập trung; vị trí và quy mô các khu chức năng như Trung tâm y tế; Trung tâm giáo dục; Trung tâm Thể dục thể thao cần nghiên cứu, điều chỉnh vị trí và quy mô so với quy hoach đã được phê duyệt nhằm đảo bảo tiêu chí đô thị loại II.

Định hướng hệ thống giao thông đối ngoại cũng có nhiều thay đổi như vị trí tuyến đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long; Đường vành đai 5 thủ đô Hà Nội.

Vị trí Nghĩa trang tập trung và Bãi xử lý rác tập trung cũng được định hướng điều chỉnh so với quy hoạch được phê duyệt cho phù hợp với điều kiện thực tế và nhu cầu trong tương lai.

Hệ thống cấp nước thay đổi theo quy hoạch cấp nước toàn tỉnh đã được phê duyệt.

Quyết định số 1462/QĐ-UBND ngày 16/6/2014 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị xã Chí Linh tỉnh Hải Dương giai đoạn 2012-2020, tầm nhìn đến năm 2030 xác định: “Đến năm 2020 hoàn thiện các tiêu chuẩn đô thị loại III và là đô thị trực thuộc tỉnh, trung tâm chuyên ngành cấp vùng và định hướng giai đoạn 2020-2030 đạt tiêu chí đô thị loại II và trở thành trung tâm tổng hợp cấp Vùng. 

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã Chí Linh lần thứ XXII, nhiệm kỳ 2015-2020 định hướng nâng cấp thị xã Chí Linh trở thành thành phố trước năm 2020.

2. Điều chỉnh địa giới hành chính nội thị và thành lập thành phố trước năm 2020: Thành lập 6 phường mới trên cở sở địa giới hành chính của 6 xã (Tân Dân, Đồng Lạc, Cổ Thành, Hoàng Tiến, An Lạc và Văn Đức).

3. Thực tế phát triển đô thị đã có nhiều thay đổi lớn, nhiều công trình đầu mối và dự án lớn đang thực hiện chưa được đề cập trong quy hoạch chung được duyệt cần được cập nhật: Quy hoạch tổng thể bảo tồn Khu di tích lịch sử - văn hóa Côn Sơn - Kiếp Bạc; Khu đô thị mới phía Đông thị xã Chí Linh (thuộc KCN Cộng Hòa); Dự án khu sinh thái Phú Gia; Khu đô thị sinh thái Cộng Hòa; Khu đô thị Đại Sơn; Đường vành đai 5 thủ đô Hà Nội;

4. Một số quy hoạch chuyên ngành đã được UBND tỉnh phê duyệt cần được cập nhật để đảm bảo tính đồng bộ và nhất quán như: Quy hoạch sử dụng đất; Quy hoạch tổng thể phát triển mạng lưới cấp nước sạch tỉnh Hải Dương đến năm 2020, đính hướng đến năm 2025; Quy hoạch tổng thể hệ thống cấp nước PCCC trên địa bàn tỉnh Hải Dương đến năm 2020, đính hướng đến năm 2030…

5. Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ làm tăng tính khả thi, tính thực tiễn và nâng cao hiệu quả quản lý, xây dựng, phát triển đô thị.

6. Một số văn bản quy phạm pháp luật về quy hoạch đô thị đã thay đổi như: Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị; Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;

Ngoài ra, việc điều chỉnh quy hoạch cần thiết còn do các xu hướng sau:

Sức hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào các đô thị miền Bắc ngày càng tăng, do đó cần có quy hoạch giao thông, hạ tầng, quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan có sức hấp dẫn đầu tư, đáp ứng yêu cầu phát triển.

Quy hoạch đô thị phải thực sự gắn với môi trường, hệ sinh thái thiên nhiên.

Vì những lý do trên việc nghiên cứu lập Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh là hết sức cần thiết làm cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo.1.

2. Nội dung điều chỉnh quy hoạch chủ yếu:

- Nghiên cứu định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật hướng tới mục tiêu thị xã Chí Linh trở thành thành phố và hướng tới cơ bản đạt tiêu chí của đô thị loại II đến năm 2035;

- Cụ thể hoá Quy hoạch vùng thủ đô Hà Nội, Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và các quy hoạch chuyên ngành của tỉnh Hải Dương; bổ sung, điều chỉnh những định hướng phát triển, phù hợp xu thế mới trong phát triển đô thị hội nhập với sự phát triển của vùng và khu vực, tạo đà thúc đẩy quá trình đô thị hoá và tăng trưởng kinh tế. 

- Cập nhật các đồ án quy hoạch ngành, các đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị và quy hoạch các khu chức năng đặc thù mới được phê duyệt sau năm 2009 trên địa bàn thị xã để đảm bảo đồng bộ tầng bậc quy hoạch trong đô thị.

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Thành phần hồ sơ bao gồm: (pdf,dwg,doc)

1. Thuyết minh

2. Kiến trúc A0

3. Kiến trúc A3

4. Kỹ thuật A0

5.Kỹ thuật A3

(Huycuong - ACUD25)