Sự cần thiết lập điều chỉnh quy hoạch

 Đồ án Quy hoạch chung xây dựng mở rộng thị trấn Gia Lộc đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 2010 – Theo quy định đến nay đã đến thời hạn phải rà soát điều chỉnh quy hoạch. Trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch trên từ năm 2010 đến nay, huyện Gia Lộc và thị trấn Gia Lộc đã có nhiều biến động về nhu cầu đầu tư và phát triển trên địa bàn; tốc độ phát triển đô thị của thị trấn Gia Lộc tăng đáp ứng theo yêu cầu phát triển kinh tế xã hội tại khu vực; một số nội dung quy hoạch đã duyệt không còn phù hợp, cần có sự xem xét điều chỉnh; Mặt khác trên thực tế thực hiện các quy hoạch chi tiết, các dự án trên địa bàn đã có một số điều chỉnh cục bộ so với quy hoạch chung đã được duyệt, và có phát sinh thêm một số mục tiêu, định hướng mới tại khu vực...; Đồng thời, theo quy hoạch định hướng phát triển mạng lưới đô thị tại Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hải Dương đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 đã phê duyệt và theo Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07/11/2012 của Thủ tướng chính phủ về phê duyệt Chương trình phát triển đô thị quốc gia giai đoạn 2012-2020, thị trấn Gia Lộc huyện Gia Lộc được định hướng nâng cấp lên đô thị loại IV vào trước năm 2020;

          Vì vậy việc lập Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng, huyện Gia Lộc giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 để đáp ứng các mục tiêu, yêu cầu phát triển của thị trấn Gia Lộc trông thời gian tới, làm cơ sở quản lý và xây dựng, phát triển nâng cấp thị trấn Gia Lộc, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển chung của huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương là cần thiết.

Thông tin Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Các căn cứ lập quy hoạch:

Các văn bản quy phạm pháp luật:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 năm 2009;

- Luật đất đai 2013;

- Luật Nhà ở 2014;

- Luật Giao thông đường bộ 2008;

- Luật Giao thông đường thủy nội địa 2004;

- Luật Điện lực năm 2012;

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở;

- Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị;

- Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;

- Nghị định số 100/2013/NĐ-CP ngày 03/9/2013 của Chính phủ về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 11/2010/NĐ-CP;

- Nghị định số 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ về quản lý cây xanh đô thị;

- Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 của Chính phủ về việc phân loại đô thị;

- Nghị định số 106/2005/NĐ-CP ngày 17/8/2005 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Điện lực về bảo vệ hành lang an toàn công trình lưới điện cao áp;

- Căn cứ nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13 của Ủy ban thường vụ quốc hội.

- Pháp lệnh số 32/2001/PL-UBTVQH10 ngày 04/04/2001 của UBTV Quốc hội về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi;

- Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;

- Thông tư 05/2011/TT-BXD ngày 09/6/2011 của Bộ Xây dựng quy định việc kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công tác khảo sát lập bản đồ địa hình phục vụ quy hoạch và thiết kế xây dựng;

- Thông tư 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của BXD hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị;

- Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dưng, quy hoạch đô thị;

- Thông tư số 34/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định 42/2009/NĐ-CP của Chính phủ về phân loại đô thị;

- Thông tư liên tịch số 04/2009/TTLT/BXD-BCA ngày 10/4/2009 của Bộ Xây dựng và Bộ Công an hướng dẫn thực hiện việc cấp nước phòng cháy, chữa cháy tại đô thị và khu công nghiệp;

- Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/2/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

- Thông tư 01/2013/TT-BXD hướng dẫn quản lý chi phí QHXD;

- Quy định phân cấp quản lý trong các lĩnh vực quy hoạch xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, quản lý chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Hải Dư­ơng ban hành kèm theo Quyết định số 11/2010/QĐ-UBND ngày 22/6/2010 của UBND tỉnh Hải Dương.

Các văn bản chuyên ngành khác có liên quan;

Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng:

Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ xây Dựng);

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia “Các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị”, mã số QCVN 07: 2010/BXD (Ban hành kèm theo Thông tư số: 02/2010/TT-BXD ngày 05/2/2010 của Bộ Xây dựng);

TCVN 4449-1987 Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế;

Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế TCXD 104 – 2007;

Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 333: 2005 “Chiếu sáng bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị – Tiêu chuẩn thiết kế”;

Đèn điện chiếu sáng đường phố: TCVN 5828-94;

Thoát nước bên ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 51-1984;

Tiêu chuẩn  TCXDVN – 33 – 2006 Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình – Tiêu chuẩn thiết kế.

Mục tiêu:

- Cụ thể hoá định hướng phát triển của thị trấn nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển mới, phù hợp và đồng bộ với các dự án trên địa bàn, tạo đà thúc đẩy quá trình đô thị hoá, tăng trưởng kinh tế; xây dựng đô thị phát triển bền vững, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện Gia Lộc và của tỉnh Hải Dương.

- Định hướng xây dựng thị trấn Gia Lộc là đô thị loại IV vào năm 2020, tính toán chỉ tiêu quy hoạch theo cấp đô thị loại IV.

- Tạo cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch, hình thành các dự án đầu tư xây dựng.

Nhiệm vụ:

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế- xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai, hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị.

- Xác định tiềm năng, động lực hình thành và phát triển đô thị; tính chất, quy mô dân số lao động và quy mô đất đai; các chỉ tiêu hạ tầng xã hội và kỹ thuật chủ yếu cho các giai đoạn phát triển đô thị. Từ đó dự kiến sử dụng đất của đô thị theo từng giai đoạn quy hoạch, đồng thời đề xuất định hướng phát triển không gian đô thị, định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đánh giá môi trường chiến lược.

- Tiến hành bổ sung các hạng mục công trình còn thiếu, đồng thời lồng ghép và điều chỉnh mục đích sử dụng đất một số lô đất quy hoạch cho phù hợp.

- Cập nhật các dự án dự án mới đã và đang triển khai.

- Đề xuất nội dung quy hoạch xây dựng đợt đầu, các dự án ưu tiên phát triển và các nguồn lực thực hiện.

- Nghiên cứu thiết kế đô thị bao gồm các nội dung: Nghiên cứu các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị, đề xuất tổ chức không gian cho các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước và các điểm nhấn đô thị.

- Xây dựng Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch làm căn cứ pháp lý để quản lý.

- Trình tự thực hiện, nội dung, quy cách hồ sơ và các nội dung cụ thể khác theo quy định của Luật quy hoạch đô thị và Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ.

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Thành phần hồ sơ bao gồm: (pdf,dwg,doc)

- Hạ tầng:

- Bản vẽ DMC Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

- Bản vẽ hiện trạng hệ thống HTKT Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

- HKKT Tổng hợp đường dây đường ống Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

- Văn bản:

- Thuyết minh Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

- Quy định QLDT Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

- Bản vẽ:

- bản vẽ hiện trạng Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

- Quy hoạch SDD Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Gia Lộc mở rộng đến 2025 và tầm nhìn 2030

(Huycuong - ACUD25)